■ 진행 : 김선영 앵커
■ 출연 : 김인만 부동산경제연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스라이브] 명시해주시기 바랍니다.
정부가 주택 공급 활성화 방안 후속 조치로전국 5개 지역에8만 가구 규모의 신규 택지 후보지를 선정했죠. 침체된 부동산 시장에 활기가 생길지 주목되고 있는데요. 전문가와 짚어드리겠습니다. 김인만 부동산경제연구소장 나와 계십니다. 어서 오세요. 후보지 5곳이 발표됐는데 어떤 기준으로 선정됐다고 보세요?
[김인만]
일단 9월달이죠. 9.26 공급대책이 발표가 되면서 12만 호 정도 추가 택지를 하겠다고 했는데 그 일환으로 보이고요. 8만 호인데 수도권이 3곳, 지방이 2곳이 들어왔습니다. 이번에는 지방도 포함된 점이 눈에 띄고요. 수도권 지역을 보면 어떤 기준이라고 한다면 일단 서울 접근성하고 일자리에 초점을 맞춘 것 같습니다. 너무 외곽에 떨어지면 결국에는 베드타운으로 전락할 수도 있기 때문에 일자리에 초점을 맞췄다고 보이고요.
한곳한곳 살펴보면 제일 눈에 띄는 게 구리입니다. 구리 토평2지구인데 서울에서 제일 가깝습니다. 광진구 바로 옆에 있으니까 거의 서울권이라고 봐도 손색이 없고요. 최근에 논란이 있었잖아요. 메가시티. 구리시 같은 경우는 사실 서울에 편입이 돼도 크게 이상하지 않을 정도로 그 정도 규모의 입지가 굉장히 많은데 1만 8500가구 정도가 나옵니다. 1만 8500가구 정도면 판교신도시 가면 동판교, 서판교로 나눠지거든요. 동판교 정도의 크기라고 보면 될 것 같습니다.
신도시 치고는 작지만 그래도 적은 규모는 아니고요. 입지가 워낙 좋기 때문에 아마 가장 높은 인기를 끌 것 같습니다. 지금 3기 신도시 추진하고 있는데 하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장, 인천 계양이 있는데 굳이 따지자면 구리 토평의 입지는 훨씬 더 우수하기 때문에 아마 가장 선호도 높은 지역으로 인기를 끌 것 같고요. 나머지 지역은 오산입니다. 오산 세교3지구인데 여기가 어디냐면 동탄신도시 있죠. 동탄신도시 남쪽으로 내려오다 보면 오산역이 있는데 그 서쪽에 위치하고 있는데요.
지금 또 1지구, 2지구는 이미 개발이 완료됐습니다. 이제 3지구를 한다는데 3지구 규모가 꽤 커요. 3만 1000호 정도 됩니다. 3만 1000호 정도면 판... (중략)
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